«Коммерсантъ»: застройщики назвали невыгодными условия участия в программе реновации в Москве Статьи редакции
В мэрии Москвы обсуждают возможность привлечения к программе сноса пятиэтажек сторонних застройщиков. Однако компании назвали экономически невыгодными условия участия в реновации. Об этом сообщил «Коммерсантъ», поговоривший с застройщиками.
Власти Москвы намерены использовать сторонних генподрядчиков для застройки жилых районов. По данным издания, мэрия предложит им строить дома по себестоимости или ниже на 15%. В официальном разговоре застройщики отказались от комментариев, но «в частных беседах они в один голос называли предложения невыгодными».
По словам другого источника «Ъ», власти будут жёстко контролировать выполнение программы реновации и выступать против протестов жителей. Застройщики не хотят связываться, потому что мэрия будет пристально следить за ходом строительства.
В издании сообщили, что компании смогут расселять москвичей для строительства нового жилья с 2020 года. Власти города также намерены выкупить у них коммерческое жильё для переселенцев по цене, ниже рыночной. В мэрии подтвердили обсуждение участия девелоперов в программе, но отказались конкретизировать условия.
4 мая мэр Москвы распорядился выделить из бюджета 96,5 миллиардов рублей на подготовку к началу программы реновации. Собянин заявил, что на первом этапе строительство новых домов обойдётся городу в 300 миллиардов рублей.
Госдума приняла закон о реновации только в первом чтении. Столичная мэрия опубликовала предварительный список из 4,5 тысяч домов, участвующих в голосовании под снос. Председатель Госдумы Вячеслав Володин предложил перенести обсуждение законопроекта на июль 2017 года, чтобы дождаться результатов голосования жителей.
В одной личной беседе гендиректор крупного застройщике в Москве сказал, что сейчас маржа в проектах эконом-класса от силы 5-10%
При этом почти половина себестоимости жилья составляют оформление бумажек, подключения к коммуникациям, откаты и взятки, без которых ничего не дадут строить.
Теоретически, если власть облегчит все это, то себестоимость можно будет снизить
Если этим занимается власть, то половину бюджета надо будет спиздить, иначе какой в этом всём смысл? Они вообще учитывают это в себестоимости?
А кто то сомневался что строить дома на пустом месте и продавать под 200к за метр это выгоднее чем морочиться с расселением жильцов, сносом дома и постройкой на его месте нового?
Такими выгодными домами, с непроданными квартирами, вся Москва забита.
Это уже было в робокопе
И рыбку съесть и
Они просто не поняли... им дали данные без учета бюджетно-пилильных средств.
Комментарий недоступен
Ждём недовольных застройщиков в качестве субподрядчиков у правильного застройщика.
Сначала прочитал "расстрелять"
Комментарий недоступен