СМИ: В России в 2017 году ставки по ипотеке могут упасть до 10% Статьи редакции
В России ставки по ипотеке в 2017 году могут упасть до 10%, а количество подобных кредитов может выйти на рекордный уровень 2014 года. Об этом сообщает «Газета.Ru» со ссылкой на прогнозы госструктуры, занимающиеся регулированием ипотечного рынка.
По данным издания, российское Агентство ипотечного жилищного кредитования рассчитывает на рекордную выдачу ипотечных кредитов и падение ставок. При этом банки и риелторы опасаются, что государство может перестать субсидировать ипотечное кредитование.
Учитывая динамику ипотечных ставок и существующий спрос населения на жильё, мы ожидаем, что уже в следующем году может быть выдано более 1 миллиона кредитов на сумму 1,7-1,8 триллионов рублей.
Это позволит, как минимум, повторить результаты рекордного 2014 года. По мере достижения Банком России целевого ориентира по инфляции в 4% ставки по ипотеке продолжат снижаться и к концу следующего года могут достичь уровня в 11,0-11,5%.
Участники рынка отнеслись к подобным прогнозам весьма скептично. По мнению риелторов, рост ипотечных кредитов и снижение ставок возможны только при субсидировании государства. Однако программа государственного субсидирования ипотечных ставок заканчивается 31 декабря 2016 года, и пока неизвестно, продлит ли власть эту программу. Поэтому застройщики дальнейших прогнозов не делают.
В то же время в АИЖК считают, что уже в настоящее время ставки по ипотечным кредитам вернулись на уровень 2014 года, поэтому поддержка рынка ипотеки через государственное субсидирование не требуется.
Сегодня необходимо развитие рыночных механизмов, которые не потребуют привлечения бюджетных средств. В их числе механизм выпуска однотраншевых ипотечных ценных бумаг с поручительством АИЖК, который позволит банкам получать дешевое фондирование и впоследствии предлагать гражданам ипотечные кредиты по сниженным ставкам.
Вопреки мнению аналитиков госкомпании, опрошенные изданием представители бизнеса в снижение ставок без господдержки не верят. По их мнению, подобная тенденция невозможна в нынешних непростых экономических условиях.
По словам бизнесменов, рынок ипотечного кредитования в 2016 году спасло именно государственное субсидирование. И без него кризис застройщиков был бы гораздо глубже,а падение цен на квартиры было бы более драматичным, и это «отразилось бы не только на недвижимости, но и на смежных секторах, где недвижимость находится в залогах».
Могут упасть, а могут и нет.
Походу никому уже курятники не нужны. Понастроили, по крайней мере в Перми, домов, строят ещё кучу, хз кто их покупает. У людей денег нет. Берут только при бабле, но таких не весь дом же, а единицы на подьезд + для сдачи квартиры. Но вот учитывая что у нас большинство хат на сдачу пустует годами из-за жадности владельцев срубить бабла, да ещё налог на хату по кадастру скоро эти хаты скидывать начнут, а кто-то сейчас уже по тормозам дает при покупке из-за кадастра, там уже цены не по скидывать, надо как минимум будет кадастр покрывать + ещё себе же хотят. В общем я думаю весело будет, а эти 10% скорее вызывают у меня недоверие чем радость, в текущих условиях. Если такое реально будет то повод насторожиться. Один налог по кадастру это пипец веселуха. Мама не верила, в итоге её налоговая прислала лист типа сколько в каком коду увеличение. В итоге у неё к 2020 налог на хату будет 55к, в следующем году, уже увеличенный налог 12к.
Как там написали ей, на второе жилье коэффицент повышенный. В общем весело как по мне так скоро будет. Люди бабло в бетон вгоняли, думая что он никогда не упадет в цене.
Равнение на Китай:
«Города-призраки» в Китае появились из-за особенностей местной экономики, при которых скорость застройки заметно превышает спрос на новые дома.учёные совместили со спутниковыми картами и обнаружили в Китае порядка 50 «городов-призраков».
https://tjournal.ru/p/china-ghost-houses
Самое интересное, что несмотря на падение спроса, начиная с 2017 и на протяжении минимум трех-пяти лет на рынок Московского региона выходит огромное количество новых проектов. Платежеспособный спрос просто не успеет все это поглотить. Это значит, что девелоперам придется снижать цены и использовать все механизмы продаж - ипотеку в первую очередь. И правительству нужно будет поддерживать низкие ставки, чтобы не дать рынку заглохнуть
Апартаменты позволяют девелоперам ставить низкие цены и поддерживать спрос.
А АИЖК при этом поддерживает жильё.
Делай деньги, делай деньги, а остальное все дребедень
Ну что ж, самое врем брать! Вот с веревкой я уже определился, а мыло какое получше посоветуете?
10%-ное
Там такое субсидирование, что оно как бы эскобар
Комментарий недоступен
"в следующем году"
"По мере достижения инфляции в 4%"
Лол.
Она уже 5,8%.
Ну ахуеть. Я тут посчитал, взял 4 ляма на 20 лет отдал 12. Система наебывает как может. Оставляя тебя вечным должником.
когда ты финансово безграмотен, хоть не пиши об этом в интернет )
Это называется капитализм
Комментарий недоступен
Ключевое слово "могут".