Обсуждение: Как сегодня искать квартиру Статьи редакции
В очередной раз столкнулся с необходимостью снять квартиру, теперь в Москве. На протяжении нескольких последних месяцев наблюдал, как две пары знакомых, прошерстившие все тематические сайты, методом повышения цены явно не без боли искали двушки через свои соцсети.
Хорошо, когда у тебя много друзей в соцсетях из того города, где ты ищешь квартиру (вот у меня так, что обнадёживает, но не слишком). А если нет, что у нас остаётся?
Есть Avito и ЦИАН, «Яндекс.Недвижимость», в Москве есть Locals, в редких случаях поможет FriendRent. Вижу массу обсуждений в профильных группах на Фейсбуке и во «ВКонтакте» типа Flats for friends, где как на Locals сдают без комиссии агентам (некоторые из них перечислены на The Village).
Как вы искали последнюю квартиру в своём городе (напишите, где)? Сколько времени потратили, на какие условия в итоге согласились?
У меня в Москве отличный агент, дает скидку на свои услуги. По опыту поиска "без агента" точно могу сказать, что агент экономит время, нервы и деньги.
Среди вариантов «без агента» выбор очень сужен, твои права никак не защищены, часто неадекват со стороны хозяина. Было несколько случаев, когда выгоняли в течение 12 часов, не отдавали залог или пьяный хозяин приходил ночевать открывал своим ключом и т.п. Хозяева, которые сдают без агента не всегда благодетели, желающие сэкономить Ваши деньги. Часто это *удаки, с которыми агенты отказались работать.
Никитос, бери ипотеку, а то чо ты как этот то. Пару рекламных статей мы потерпим уж по-братски.
Даже если обе будут про Pure?
Просто без задней мысли подходишь и ищешь квартиру.
Комментарий недоступен
Комментарий недоступен
Почти все квартиры находила через знакомых. Один раз через ВК по хэштегу #сдамквартиру.
Принципиально не пользуюсь услугами риелторов, когда сдаю квартиры. Все, что они делают - размещают объявление на авито и просят комиссию в 50-100%, во всех популярных агентствах Петербурга договоры липовые. Если возникают проблемы с арендатором, то они тут же сливаются. Я совершенно не понимаю, почему до сих пор нет управы на толпу мерзких пидарасов, под названием риелторы. А больше всего я не понимаю, почему арендодатели пользуются услугами риелторов, неужели так трудно разместить объявление в интернете?
Ну если риэлтор нормальный он проверяет арендаторов и прочее, снимая риски и лишний геморрой с хозяина.
Несколько лет назад искал через риэлтеров, недели три, пересмотрел миллион вариантов. Искал перед НГ, может поэтому не получалось - все какие-то убитые бабушкины варианты с конским ценником. Нашел наконец нормальную, но так и не въехал - милая женщина риэлтер, надеюсь она уже горит в аду, договорилась со мной, но сдала другим на пару тысяч дороже, даже не поставив меня в известность.
В результате охуенно получилось - через два дня съезжать, а жить негде. Взял отгул, полез по инету искать хотя бы комнату на время. За день нашел три нормальных варианта, выбрал с одинокой девушкой которая сказала что очень любит готовить, а ест мало. Там и живу до сих пор
А риэлтеры - это ебаный пиздец. Хуже ментов, хуже депутатов. Абсолютно охуевшие твари
Женился?
все они так по началу говорят
От этой историей веет прохладой
Когда приехал в МСК через ЦИАН случайно нашел риелтора, оказался вроде нормальным чуваком, подобрал за 2 дня хорошую квартиру, в которой живу уже полтора года. Потом этого риелтора советовал куче своих знакомых - все остались довольны. Берет правда сейчас чет дохера, 100% что ли. Если надо, Никита, напиши мне - дам телефон.
1. расклей объявы на подъездах
2. жди звонка
Комментарий удален модератором
Никита для Москвы ЦИАН рили самое то.
В Локалс очень часто завышают цену аренды за унылые квартиры.
В ЦИАН как правило приходится платить комиссию, но таки если на длительный срок нужна квартира это получается выгоднее Локалс.
Сам нашел на ЦИАНе за недели 1.5 где-то, но думаю мне повезло просто и попался хороший вариант, за который я по приезду сразу отдал деньги и все.
Ну и да у меня было так:
30к в месяц (+инет, свет, консъержка выходит еще допом в 1.5к, воду платит собственник)
Депозит 30к
30к комиссия агенту
Квартира с ремонтом, в новостройке в 5 минутах от метро Свиблово.
Комментарий удален модератором
Комментарий недоступен
Коллега не могла найти себе кошку?
Почему через агенство искать в мск не вариант? Нашёл квартиру в 5 минутах пешей ходьбы от метро (Краснопресненская). Хорошая 2х комнатная квартира. Только через агенство и искал, потому что так звонишь через любое объявление на авито и в итоге это оказывается объявление агенства.
Не проще ли найти нормального риэлтора и отстегнуть ему один раз? Или в Москве не такие правила игры, как в регионах?
риэлтор хуже пидораса
проще, гораздо проще
Искал в Питере в начале осени, исключительно на Авито и Яндекс.Недвижимость. Нашёл за полторы две недели в итоге на Яндексе, вполне приличный вариант (но я непритязателен). Была комиссия 50%, терпеть не могу агентов, но без комиссии вообще нереально что-то найти.
Недавно для себя открыл такую штуку, автоматический агрегатор объяв по соцсетям по теме квартир
http://speqtr.com/
заценяй
Прикольно, аналог FriendRent.
Комментарий недоступен
Ты хач чтоле?
А где объявления-то смотрел? И где нашёл?
Просто Никите надо переехать в ЕС.
Ну как начнём в валюте зарабатывать в TJ, так сразу переедем.
Только у бичей своей квартиры нет😄
И машины. И бабы.
Комментарий недоступен
Комментарий недоступен
AirBnB приложение
Через ЦИАН, за один день. Посмотрели две квартиры, на второй остановились - 25 тыс., до метро 15 минут.
Правда депозит и комиссия 70% вроде, не помню точно.
А город какой?
Комментарий удален модератором
Нужен гараж в Нефтеюганске?
Комментарий недоступен
Ты переезжать собрался?
Снимал год назад в Минске. Нашел на сайте объявлений за недели две перебора. Оказался агент. Сходил, вариант устроил, торговаться не было желания. Однушка в 5 минутах от метро обошлась в $280+половина от этой суммы агенту. С ростом курса $ аренду скинули до 240.
ох у нас это не меньшая проблема чем в РФ.
У вас — это где? И какой набор инструментов для поиска есть?
Комментарий удален модератором
Казань. Искал через риэлтеров в 2012. Тогда подфартило дня за три найти шикарный вариант за очень небольшие деньги.
Но в целом утвердился во времени, что хороший риэлтор - это профессионал, который за относительно соответствующую плату экономит тебе силы, время и нервы.
Тюмень, снимаю через знакомых. Плюс стабильно соц.сети - всегда кто-то из знакомых либо ищет, либо сдает. Но это надо чтобы люди проверяли новостную ленту и были внимательны/добры подсказать такую инфу (а таких не много).
Недавно любопытствовала, заходила в тематические группы вк. Вроде и норм, а вроде и страх и ужас. На деле-то не проверяла.
Если в новом году решусь переехать в столицы, я хз, как искать квартиру (ну кроме тех же знакомых)
P.S. Потому что если "агент экономит тебе силы, время и нервы", то как найти нормального агента?
Я летом нашел квартиру в паблике на фейсбуке, квартира 25К с коммуналкой около станции Химки, мне нравится.
Последнюю квартиру нашел на авито за месяц где-то, это был третий или четвертый вариант. (к счастью, я всегда могу пожить у родителей).
Но следующую, думаю, посмотрю где-то здесь https://vk.com/yuytnoe_gnezdishko (это не реклама, просто объявления выглядят адекватными).
Когда бывшей срочно нужно было жилье, я ее вообще в хостел заселил, потому что конкретно, дешево и в этот же день.
Мск, ЦИАН, примерно неделя
А по поводу риелторы-комиссии-соцсети - это чисто вопрос экономического поведения.
Кто-то готов потратить свое время, а также (и это фактор не менее, а может и более важный, чем время) иметь повышенные риски, а кому-то проще/удобнее/спокойнее потратить на несколько десятков сотен нефти больше, но сэкономить время и снизить уровень риска транзакции.
Осенью искал на Яндекс.Недвижимости, Циане, Авито. Опытным путём выяснил, что 95% объявлений — от агенств или риэлторов. Смирился с тем, что придётся так или иначе оплатить их услуги.
Так же выяснил, что через Циан сдают самое убитое жилье. На Авито чуть получше. На Яндексе по фотографиям всё отлично, но вероятность того, что квартиру ещё не сдали стремится к нулю.
В итоге всё же повезло найти квартиру на Яндексе. Комиссия была 30%, что считаю просто нереальным везением.
Комментарий недоступен
В последний раз (в октябре) искал квартиру в Минске. В одно прекрасное утро нашёл на r.onliner.by свежее объявление, сразу позвонил хозяйке, договорился глянуть в тот же день, в пять часов вечера приехал, посмотрел, снял. Всё.
А так варианты смотрел недели две.